步行街两旁需要有商铺，至于是底商还是独栋商铺可以你们自行安排。

这些之外的地，就随你们自己处置。可用来修商品房，也可以继续修商铺，很可以修学校、商超。”

这是县里对未来宁县新城区的一个规划，包括新的政务中心，也会在商业街启动后，开始重新修建在商业街斜对面。

当然，关于这点，他也在不经意间，透露给几人听。

至于他们能领会到多少，就看他们自己的了。

杨树说的这么多规划、愿景，说不心动是假的。但是，陆柠最关心的还是成本。

她认真问道：“地价怎么算？开发周期有没有要求？还有，商业街有没有统一的规划要求？”

但凡有要求，这事儿就不容易完成。

就比如说步行街两边的商铺，有没有要求说要修成什么样、卖给哪些人，或是只能做指定的生意。

不说锦城，就说月城，都有这样的步行街。哪里到哪里不能开餐饮店，只能开服装店，哪里又只能开餐饮店什么的，都是有规划的。

做这种商业街，一来需要时间，二来需要专业，最后，重中之重是需要钱。

陆柠问的都是关键的问题，季旋和李洁都没啥补充，只看着杨树，看他怎么回答。

“公共配套设施占用的地不收钱，但得免费承建移交。其他不管是商业还是住宅用地，全都按照一百块每平米来计算。”杨树悠悠道，“用多少给多少，先用后给钱，开发周期五年。怎么样，这个条件好吧？”

上哪儿去找先免费用，挣了钱再来给土地款的。

而且开发周期五年，时间完全充足，没有太大的压力。

如果压力太大，他们还可以先修住宅来卖，赚了钱再跟着修商业和配套设施。

当然，这些都是最理想的规划，能不能行，还得看几个年轻人能不能吃的下这个项目。

“公共配套设施免费修免费用，再收这个地的钱肯定是不行的。”陆柠幽幽道，“合着就是宁县挣钱宁县花，一分也别想带出宁县是吧。”

公共配套设施不要钱啊？

据说高速公路是用钱铺起来的，步行街定然也是差不多的，还有纪念碑广场和步行街的景观啥的。

反正，哪儿哪儿都是钱。连种棵树、栽朵花都需要钱。

而且，铺子也没那么好卖。铺子价格高，又不能住，以后有没有客流量还是一回事儿，只有有许多闲钱的人才会考虑。

住宅的话，少量的住宅还能想想办法卖出去，大量的话就不一定了，也不知

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